Comment évaluer le bon prix de son bien à Saint Brieuc
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L'importance d'une estimation immobilière précise
La réussite d'une vente immobilière à Saint-Brieuc repose en grande partie sur une estimation juste et réaliste. Cette commune bretonne se distingue par son patrimoine architectural riche, son dynamisme industriel et son attrait touristique, qui confèrent à son marché immobilier un caractère unique et dynamique.
Les facteurs clés dans l'évaluation d'un bien
Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans l'évaluation du prix d'un bien. Ceux-ci incluent le prix des biens dans la commune et aux alentours du bien à vendre, la localisation ou le quartier, l'état du bien ou les rénovations éventuelles à prévoir, la taille ou la surface du bien, le nombre de pièces, les projets d'urbanisme à proximité, l'orientation et la proximité des commerces. Pour obtenir une première idée des prix dans la commune, nous vous invitons à consulter notre page des biens à vendre et déjà vendus en cliquant ici.
Saint-Brieuc : un cadre de vie attractif
Saint-Brieuc est une commune urbaine qui a su préserver un fort caractère historique. Sa dimension industrielle, notamment dans le secteur agroalimentaire et la métallurgie, en fait un pôle d'emplois important. Ajoutez à cela une offre éducative riche avec son université et ses écoles supérieures, et vous obtenez une ville dynamique qui attire un public varié. Sa proximité avec la baie de Saint-Brieuc et sa bonne desserte par les transports en commun en font également une destination de choix. Sur le plan immobilier, la commune est réputée pour ses maisons en pierre de taille et ses immeubles de style haussmannien.
Les tendances des prix immobiliers à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 227 €/m² en 2023. Il oscillait entre 822 et 4 508 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en un an, passant de 1 694 € en 2021 à 1 943 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 773 €, avec des variations selon la localisation. Il était, par exemple, de 1 306 € dans la rue Alfred de Vigny contre 1 928 € rue Marcel Pagnol.
Ces chiffres indiquent une tendance à la hausse des prix de l'immobilier à Saint-Brieuc, ce qui peut être une opportunité pour les propriétaires envisageant de vendre leur bien.
Les méthodes professionnelles pour estimer un bien
Pour estimer un bien immobilier, un professionnel utilise plusieurs méthodes. Il analyse les tendances du marché, évalue l'impact des travaux réalisés sur la propriété, examine la performance énergétique et environnementale du bien, étudie les évolutions de prix dans le temps pour la propriété et le quartier, et utilise la méthode des comparables. Pour une première estimation en ligne, nous vous invitons à utiliser notre outil d'estimation en cliquant ici.
Les atouts d'un professionnel pour une vente réussie
Pour vendre votre bien à Saint-Brieuc, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Son expertise du marché local, son accès aux données de vente récentes et son expérience dans l'évaluation de propriétés sont autant d'atouts pour une vente réussie.
N'hésitez pas à contacter notre agence Triskell Habitat Et Entreprise, membre du réseau Orpi. Forte de son expérience, de sa réactivité et de son expertise, notre équipe vous accompagnera dans votre projet de vente. Pour prendre contact avec nous, cliquez ici ou venez nous rencontrer au 15 rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc.